Kursplan för Fastighetsmarknad och -värde

Kursplan fastställd 2025-02-17 av programansvarig (eller motsvarande).

Kursöversikt

  • Engelskt namnMarket and value in real estate
  • KurskodACE126
  • Omfattning7,5 Högskolepoäng
  • ÄgareMPDCM
  • UtbildningsnivåAvancerad nivå
  • HuvudområdeSamhällsbyggnadsteknik
  • InstitutionARKITEKTUR OCH SAMHÄLLSBYGGNADSTEKNIK
  • BetygsskalaTH - Mycket väl godkänd (5), Väl godkänd (4), Godkänd (3), Underkänd

Kurstillfälle 1

  • Undervisningsspråk Engelska
  • Anmälningskod 88112
  • Max antal deltagare65 (minst 10% av platserna reserveras för utbytesstudenter)
  • Sökbar för utbytesstudenterJa

Poängfördelning

0122 Inlämningsuppgift 3,5 hp
Betygsskala: TH		3,5 hp
0222 Inlämningsuppgift 4 hp
Betygsskala: TH		4 hp

I program

Examinator

Gå till kurshemsidan (Öppnas i ny flik)

Behörighet

Grundläggande behörighet för avancerad nivå
Sökande med en programregistrering på ett program där kursen ingår i programplanen undantas från ovan krav.

Särskild behörighet

Engelska 6
Sökande med en programregistrering på ett program där kursen ingår i programplanen undantas från ovan krav.

Kursspecifika förkunskaper

Bara för studenter antagna till MSc program inom Arkitektur eller Samhällsbyggnadsteknik, samt utbytesstudenter med motsvarande bakgrund.

Syfte

Den byggda miljön i Sverige består inte bara av fysiska enheter utan fungerar också som finansiella tillgångar, där fastighetsmarknaden spelar en viktig roll i den nationella ekonomin. Att förstå dynamiken och mekanismerna som definierar värden i fastigheter är därför en kritisk kompetens för studenter inom design- och byggprojektledning. Denna kurs uppmuntrar studenter att betrakta fastigheter ur flera dimensioner och inse att en byggnads värde formas inte bara av ekonomiska faktorer utan också av dess sociala, kulturella och miljömässiga påverkan. Genom att anta detta holistiska perspektiv blir studenterna bättre rustade att navigera i komplexiteten på moderna fastighetsmarknader, där hållbara och samhällsorienterade utvecklingar prioriteras i allt högre grad.

Lärandemål (efter fullgjord kurs ska studenten kunna)

  • Förstå fastigheters ekonomiska roll och förklara byggnaders funktion som finansiella tillgångar, deras betydelse för den nationella ekonomin och dynamiken på fastighetsmarknaderna.
  • Beskriva och tillämpa verktyg och metoder för att beräkna värdering och lönsamhet vid fastighetsinvesteringar.
  • Analysera och bedöma de ekonomiska, sociala, kulturella och miljömässiga faktorer som formar fastigheters värde i Sverige och globalt.
  • Kritiskt utvärdera och syntetisera akademisk litteratur och professionella källor för att förstå samspelet mellan teori om värderelaterade frågor och fastighetspraxis.
  • Identifiera och analysera olika intressenters perspektiv på fastighetsmarknader och hantera spänningar som uppstår från skilda värderingar.
  • Visa förståelse för hållbara och etiska metoder inom fastighetsförvaltning och föreslå strategier som balanserar marknadens krav med samhällets behov.
  • Demonstrera färdigheter i lagarbete, samarbete och ledarskap vid hantering av fastighetsprojekt och samtida utmaningar i branschen.

Innehåll

Kursen är förankrad i teorier och praxis utvecklade inom fastighetsekonomi och investeringar. I detta perspektiv kommer kursen att presentera och diskutera olika synsätt på fastighetsekonomi. Kursens hörnstenar är:
  • Teorier, verktyg och metoder inom fastighetsmarknadsförvaltning
  • Teorier om värdebegrepp
  • Teorier om stadsutveckling
Dessa, ofta tvärvetenskapliga, delar av kursen representerar olika tillvägagångssätt för att förstå utveckling och förvaltning av fastighetsmarknader. Följande ämnen behandlas:
  • Fastighetsfinansiering, investerare och intressenter
  • Fastighetsvärdering och investeringsanalys
  • Offentligt bostadsbyggande i Sverige
  • Bostads- och kommersiella byggnader i Sverige
  • Hållbarhet, cirkularitet och standarder inom fastigheter
  • Stadsutveckling och byggnaders roll i staden
Kursen ger en djupgående utforskning av fastighetsmarknader och utrustar deltagarna med en omfattande förståelse för deras dynamik och mekanismer. Den lägger stark betoning på forskningsmetoder relevanta för detta teoretiska område, vilket gör det möjligt för deltagarna att effektivt tillämpa dessa verktyg för att möta olika fastighetsrelaterade utmaningar. Dessutom främjar kursen självkännedom genom att ge värdefulla insikter i deltagarnas beslutsfattande beteenden.

Organisation

Kursen inkluderar föreläsningar, seminarier, övningar och uppgifter. Gästföreläsare ger insikter från olika intressenter.

Litteratur

Material som distribueras under kursen inkluderar bokkapitel, vetenskapliga artiklar och material från yrkesverksamma.

Examination inklusive obligatoriska moment

Studenterna förväntas vara huvuddrivkraften för sitt eget lärande genom att delta i kurserna och engagera sig i grupparbetet. Aktivt deltagande i seminarier, föreläsningar, övningar och workshops kan påverka slutbetyget.

Examinationsmoment kopplat till lärandemål:
  • Litteraturseminarium
  • ”Byggnadsfall” - uppgiftsarbete
  • Slutuppgift om ett problem kopplat till värderingsdefinition eller marknad som kombinerar flera teorier och praxis
Minimikrav för närvaro är 70 % av kurstillfällena.

Frånvaro från ett eller flera obligatoriska seminarier eller presentationssessioner kan ersättas med alternativa uppgifter. Beslutet om att godkänna en sådan kompensationsprocedur fattas av ansvarig lärare individuellt. Viss kursinnehåll ges endast vid tidpunkter angivna i schemat.

Kursens examinator får examinera enstaka studenter på annat sätt än vad som anges ovan om särskilda skäl föreligger, till exempel om en student har ett beslut från Chalmers om riktat pedagogiskt stöd på grund av funktionsnedsättning.